近段本领以来，深圳地皮市集热度较着普及，又有一宗住宅用地推出。

12月18日，深圳挂牌出让一宗居住用地，地块位于深圳市龙岗区龙城街说念，宗地号为G01045—0200，地皮用途为二类居住用地，地皮面积20838.77精深米，建筑面积103508精深米，挂牌肇端价17.99亿元。按照地块出让条目，宗地按照“价高者得”的原则笃定竞得东说念主。

中指研究院华南分院高瓜分析师孙红梅暗意，“价高者得”的出让神态关于有实力的房企而言，可加多其拿到地块的概率。在居住用地上，国企、央企由于成本盘活才能强，资金浑朴，拿地活跃度较高。

就在12月初，位于深圳市南山区粤海街说念的T107—0107宅地认真开拍，由于地块起拍门槛过高，唯有华润中海皆集体、招商蛇口3家房企参与竞拍，但热烈进度并不失态于此前任何一宗地皮。最终，历经295轮的热烈争夺后，由深圳市润投商酌有限公司、中海企业发展集团有限公司构成的皆集体以总价185.12亿元竞得该地块，成交楼面价70388元/精深米，溢价率为46.32%。据统计，该地块为深圳出让的第9宗百亿元地块，185.12亿元的成交总价也刷新了深圳涉宅地块成交总价的最高记录。

有业内东说念主士暗意，包括深圳在内的重心城市都在勉力拿出“压箱底”好地，在尽可能优化土拍轨则以诱惑更多企业参拍外，多个热门城市也在近期加大了地皮供应。

中指研究院的数据露出，本年前11个月TOP100企业拿地总和7431.8亿元，同比下落31.5%，相较1—10月降幅收窄7.1个百分点。9月底以来一线城市接连一系列战略优化，市集活跃度保捏较高水平，有望带动短期市集活跃度延续。11月，北京、上海等一线城市接连出让多宗高总价地块，这些地块均由头部央国企摘得，带动TOP100企业拿地总和同比降幅显赫收窄，但拿地企业仍集合在央国企和所在国资，民营房企拿地仍较为审慎。

不外，近段本领以来，各地不绝出现民营房企返场拿地的时势，包括南宁、西安、武汉、成都、杭州在内的城市，都有民企的身影出现。广东省城乡设想院住房战略研究中心首席研究员李宇嘉合计，纵不雅这些民企，一是土产货袖珍拓荒商，配置的本领天然不短，但由于莫得搞“高盘活”，拓荒的楼盘未几；二是以前未搞“三高”策略的房企，特殊是行业荆棘游的一些企业，现款流比拟充裕；三是有居品打造才能，适应当下市集对高品性住宅需求的房企。

校对：刘榕枝开云体育